Terreno edificabile 6045 m² in Via Pugliano, Castelvenere (BN)

Terreno edificabile in asta a Castelvenere (BN) – Via Pugliano (CAP 82037) Il terreno è ubicato a Castelvenere (BN), nella zona rurale a est del centro abitato, in contrada San Tommaso e a ridosso di via Pugliano. La posizione offre un contesto tranquillo e accessibile, con la particella 1038 che beneficia di un accesso diretto da via Pugliano tramite un viale privato asfaltato. Il lotto è in asta come piena proprietà. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6045 mq, risultante dalla somma delle particelle 1038 (1.150 mq ca) e 1040 (4.895 mq ca). La particella 1038 si presenta come una lunga striscia di terra di circa 9,00m x 180m, in parte asfaltata e in parte incolta. La particella 1040 è un campo rettangolare di circa 35,00m x 135m, costituito da un fondo incolto. La destinazione urbanistica prevede per circa 950 mq (300 mq della p.lla 1038 e 650 mq della p.lla 1040) la classificazione in “Zone Elementari ZTO B1” con indici e prescrizioni dell’art. 37.3 delle NTA del PUC, mentre la restante parte ricade in “Aree della tutela E4” con gli indici e le prescrizioni dell’art.61 delle NTA del PUC. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente incolti, con la presenza di alcune essenze endemiche e radi alberi. La particella 1038 include un viale privato asfaltato che garantisce l'accesso. Non sono presenti vincoli specifici previsti dall’art.10 della legge 21.11.2000 n°352. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona rurale ben collegata, a est del centro abitato di Castelvenere. Confina con altre particelle e con via Pugliano, garantendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio.