Terreno edificabile 2846 m² in Via Ghetto Lame, Pesaro (PU)

Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Via Ghetto Lame (CAP 61100) Il terreno edificabile in asta è situato in località Trebbiantico, nel Comune di Pesaro, a circa 6 km dal centro città, in Via Ghetto Lame. Si tratta di un'area posta su un versante collinare che offre un evidente valore paesaggistico grazie alla visuale panoramica in direzione Sud (mare). L'area è urbanisticamente distinta come zona assoggettata a Concessione Convenzionata, con un iter approvativo già completato per la realizzazione di 12 unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 2.846 mq, risultante dalla somma dei mappali 448 (32 mq), 493 (2.274 mq) e 496 (540 mq). È prevista la realizzazione di 12 unità immobiliari con ingresso indipendente, distribuite su due livelli, ciascuna con giardino privato e box auto al piano interrato, oltre a terrazzi e pergolati sul lato degli ingressi. Morfologicamente, il terreno presenta un andamento lievemente acclive, con pendenze inferiori alle massime consentite per legge per le edificazioni. Caratteristiche e dotazioni L'intera superficie risulta sgombra da vincoli o impedimenti che possano ostacolare l'esecutività dell'opera progettuale, pur mantenendo gli obblighi previsti dalla convenzione. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, con un progetto già approvato per lo sviluppo residenziale. Contesto e collegamenti Il terreno si trova appena fuori il centro abitato di Trebbiantico, in una zona collinare che garantisce tranquillità e un contesto naturale di pregio. La vicinanza al centro di Pesaro assicura l'accesso a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.