Terreno edificabile 36969 m² in Via San Marco, Cartoceto (PU)

Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via San Marco (CAP 61030) Il terreno in asta si trova a Cartoceto (PU), frazione Lucrezia, in Via San Marco, ubicato ai limiti della zona residenziale e artigianale. Confina sul lato sud/est con Via S. Marco e fa parte di un comparto urbanistico edificatorio denominato 'Lucrezia E' con area complessiva di intervento di 77.956 mq, destinato a 'Residenza e servizi'. La sua distanza dalla Superstrada SS73 bis è di circa 1 Km e da Via Flaminia di circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 36.969 mq. È composto da tre particelle catastali: la particella 2139 (36754 mq) classificata come seminativo arborato e pascolo, la particella 2135 (133 mq) come seminativo e seminativo arborato, e la particella 2138 (82 mq) come seminativo e canneto. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono urbanisticamente in parte nel comparto E (frazione Lucrezia) - Scheda di progetto n. 8, in parte in zona G.1 (verde pubblico urbano) e in parte in zona G.5 (attrezzature collettive). Sono sottoposti ai vincoli 'Fascia Subapenninica' e, per la sola particella 2139, 'Fascia rispetto stradale (zona comparto)'. Il Piano Regolatore Generale vigente prevede per alcune porzioni zone G.1 (verde pubblico urbano) e per altre zone per la viabilità e parcheggi, con vincolo assoluto di inedificabilità. Una parte significativa ricade in zona C.3, destinata a 'Residenziale di espansione privata o mista con schede di progetto', con un indice di edificabilità di 1,00 mc./mq. per il comparto F Lucrezia. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona strategica della frazione di Lucrezia, ben collegata alle principali arterie stradali. L'area è in fase di espansione residenziale e artigianale, offrendo un contesto dinamico. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di comodato gratuito è scaduto e i terreni sono stati rilasciati nella disponibilità del Custode.