Terreno edificabile 1988 m² in Strada Fornace 108, Pesaro (PU)

Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Strada Fornace 108 (CAP 61100) Il terreno in asta è ubicato a Pesaro, nel quartiere periferico di Cattabrighe - Vismara, in via Fornace Mancini n.108. L'area è inserita in un contesto residenziale e gode di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La città di Pesaro, capoluogo di provincia, offre un'elevata qualità delle strutture turistiche e ricettive, oltre a una grande struttura ospedaliera. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie di circa 2.245 mq, con una consistenza commerciale di 1.988 mq. Presenta una forma irregolare e una giacitura pianeggiante. All'interno dell'area sono presenti un edificio prefabbricato a due piani ad uso ufficio di circa 83 mq e un deposito di circa 501,50 mq. L'area è attualmente classificata come edificabile a destinazione residenziale, con un volume massimo di progetto di 2.486,74 mc, corrispondente a una superficie utile lorda di 802,17 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile. I manufatti esistenti sono regolarmente legittimati e l'area non presenta vincoli urbanistici ambientali, di PPAR, geologici o nazionali. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata, raggiungibile tramite una strada principale e poi una stradina privata asfaltata. La zona è residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto urbano consolidato e ben servito.