Terreno edificabile 1234 m² in Via Colle Innamorati 92, Pescara (PE)

Terreno edificabile in asta a Pescara (PE) – Via Colle Innamorati 92 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pescara, in Via Colle Innamorati, in prossimità del civico 92. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che ha visto progetti di demolizione e ricostruzione residenziale. I terreni sono facilmente accessibili, essendo collocati a ridosso della strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1234,20 mq ed è composto da quattro distinti terreni edificabili. Il Bene 1 ha una superficie di 385 mq. Il Bene 2 si estende per 305 mq e include un locale seminterrato di circa 63 mq, attualmente allo stato di rudere inagibile. Il Bene 3 misura 72 mq. Infine, il Bene 4 ha una superficie di 472,20 mq e comprende un piccolo locale di 24 mq in mattoni e tetto in lamiera, in pessimo stato di conservazione e inagibile. Tutti i terreni sono attualmente incolti, in quanto i fabbricati preesistenti sono stati demoliti nel 2010 in previsione di un progetto di ricostruzione residenziale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono recintati e la valutazione è stata effettuata sulla base del valore di trasformazione del terreno di sedime, attualmente edificabile. È presente un vincolo idrogeologico nella zona di pertinenza. I terreni sono stati interessati da un permesso di costruire per demolizione e ricostruzione di una palazzina residenziale, sebbene tale permesso sia scaduto e necessiti di riproposizione secondo la normativa vigente. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada comunale. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con potenzialità di sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo immobiliare.