Terreno edificabile 9535 m² in Via Liborio da Padova, N. snc, Pescocostanzo (AQ)

Terreno edificabile in asta a Pescocostanzo (AQ) – Via Liborio da Padova, N. snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pescocostanzo (AQ), una rinomata località montana a vocazione turistica. L'area si inserisce in un contesto urbanizzato, sebbene si presenti incolta e in pendenza. L'accesso è garantito da una strada di lottizzazione, facilitando la connessione con le principali vie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9.535 mq. Di questi, 8.774 mq ricadono nel Sub-Ambito di Espansione C, con un indice di edificabilità di 0,2 mq/mq, destinati a usi residenziali, commerciali e ricettivi. La restante porzione di 761 mq è classificata come ZONA E1 - AGRICOLO-PASTORALE. Il terreno si presenta irregolare e non recintato, con giacitura in pendenza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è incolto e in condizioni discrete. Non sono presenti particolari dotazioni o impianti specifici, ma la sua destinazione urbanistica offre ampie possibilità di sviluppo. La perizia evidenzia un significativo potenziale di valorizzazione, in quanto il Comune ha annullato un precedente piano di zona pubblico, aprendo alla possibilità di presentare un piano di iniziativa privata per la lottizzazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto montano turistico, ideale per sviluppi residenziali o ricettivi. La possibilità di presentare un piano particolareggiato di iniziativa privata, con tempi stimati in circa 7-8 mesi per la concretizzazione, potrebbe portare a un aumento dei valori di mercato e a maggiori opportunità di vendita, anche per lotti edificatori singoli. Il terreno è libero per la procedura.