Terreno edificabile 9015 m² a Piedimulera (VB)

Terreno edificabile in asta a Piedimulera (VB) Il lotto di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Piedimulera, in provincia di Verbania. I beni sono localizzati tra l'insediamento principale (centro) e una nuova zona a carattere produttivo e terziario, offrendo un contesto potenzialmente strategico per nuovi sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 9.015 mq, risultante dall'accorpamento di nove mappali (302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310) tutti identificati al Foglio 17 del Catasto Terreni del Comune di Piedimulera. La qualità catastale attuale è 'prato'. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati dal Piano Regolatore Generale e dalla relativa Variante in itinere come 'AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO SOGGETTE A P.E.C.O.'. Originariamente era previsto un Piano Esecutivo Convenzionato Obbligatorio per la realizzazione di un'area SA1 (destinata a casa di riposo) e un'Area Residenziale. Tuttavia, il Comune di Piedimulera ha comunicato la rinuncia al progetto della RSA e alle relative opere di urbanizzazione. Non risultano diritti di usufrutto, servitù o usi civici a carico dei terreni, né vincoli culturali ai sensi del D. Lgs. 42/2004. All'esame visivo non è stata rilevata la presenza di sostanze tossiche o nocive. I terreni sono liberi per la procedura. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una posizione intermedia tra il centro abitato di Piedimulera e un'area di sviluppo produttivo e terziario. La destinazione urbanistica residenziale di nuovo impianto, sebbene con modifiche rispetto al progetto iniziale della RSA, offre potenzialità per futuri interventi edilizi. La zona è servita dalle infrastrutture comunali e gode di buoni collegamenti con le principali arterie stradali.