Terreno edificabile 6547 m² in Viale Bologna, Forlì (FC)

Terreno edificabile in asta a Forlì (FC) – Viale Bologna (CAP 47100) Il terreno in asta è ubicato a Forlì, in località Villanova, sul Viale Bologna, in una zona strategica caratterizzata da un elevato passaggio veicolare, che collega Forlì e Faenza. Sebbene storicamente agricolo, questo areale è identificato come potenziale area di espansione urbanistica per la città. Il quartiere di Villanova offre tutti i servizi di principale necessità, rendendo la posizione interessante per sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno si estende su una superficie commerciale di 6.547 mq. Si presenta in un unico corpo, con una porzione fronte strada che è stata asfaltata e attualmente funge da parcheggio di sosta temporanea per le attività limitrofe. La giacitura del terreno è pianeggiante e include una porzione alberata con essenze spontanee, mentre la restante superficie è libera. Confina frontalmente con Viale Bologna e posteriormente con terreni coltivati a seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il lotto fa parte di un Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata denominato 'ZNI b10 VILLANOVA' ed è soggetto a una convenzione stipulata con il Comune di Forlì, ancora valida. Questa convenzione, sebbene i termini originari debbano essere adeguati alla normativa urbanistica vigente (nuovo PUG in fase di approvazione), legittima il diritto a edificare qualora le proprietà coinvolte trovassero un accordo o si riunissero sotto un'unica proprietà. Non sono stati riscontrati abusi edilizi. Contesto e collegamenti Situato nelle prime campagne forlivesi, il terreno permette di raggiungere il centro città in pochi minuti. La sua posizione sul Viale Bologna garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda gli abusi edilizi.