Terreno edificabile 1708 m² in Via Ezio Lorenzini, Gambettola (FC)

Terreno edificabile in asta a Gambettola (FC) – Via Ezio Lorenzini (CAP 47035) L'immobile in asta è un terreno edificabile ad uso produttivo/artigianale, ubicato nel Comune di Gambettola (FC), in Via Ezio Lorenzini. Si trova in una posizione baricentrica rispetto alle principali vie di comunicazione stradali (SS 9 Via Emilia e Secante di Cesena), al nucleo urbano e alla stazione ferroviaria di Gambettola. Il contesto è una zona artigianale consolidata, con la presenza di servizi importanti come ristoranti e bar. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1.708 mq e una forma geometrica trapezoidale. Attualmente è privo di qualsiasi manufatto edilizio e si presenta pressoché pianeggiante. L'indice urbanistico ed edilizio U.T.P. è pari a 0,60 mq/mq. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione del comparto urbanistico artigianale sono state completate e collaudate, rappresentando un significativo valore aggiunto per un potenziale acquirente. Il terreno è destinato ad Ambito specializzato attività produttive ed è ricompreso all'interno del Piano Urbanistico Attuativo n. 28. Non è dotato di recinzione, ma è stato stimato un costo per la sua realizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto confina a Sud con il Comune di Cesena. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con tutti i precedenti autorizzativi e collaudi necessari. Non è soggetto all'obbligo di Attestazione di Prestazione Energetica.