Terreno edificabile 707 m² in Via Emilio Alessandrini snc, Bertinoro (FC)

Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) – Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il lotto in asta è un terreno edificabile a destinazione residenziale, situato a Bertinoro (FC), in Via Emilio Alessandrini snc. L'area si trova in una zona collinare, adiacente al centro abitato, e offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. È inserito in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32, già attuato, che ne definisce le potenzialità edificatorie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 707 mq ed è destinato a edificazione residenziale. La perizia indica una Superficie Utile Lorda (SUL) di 275 mq, adatta alla costruzione di immobili che possono variare dalla tipologia monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della grandezza. Il terreno si presenta incolto e privo di fabbricati, con una forma rettangolare e non recintato. È presente anche un'area urbana di 8 mq (F/1) con valore nullo. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al lotto avviene direttamente da Via Alessandrini, con una leggera pendenza. Le opere di urbanizzazione sono state completate e collaudate nel 2014, includendo la rete fognante nera. Il terreno è regolarmente allacciato alle infrastrutture necessarie per l'edificazione. Contesto e collegamenti La posizione è considerata ottima, grazie alla vicinanza al centro di Bertinoro e all'esposizione sul lato EST che garantisce la vista panoramica. Il lotto è libero per la procedura e la sua conformazione è risultata conforme ai progetti edilizi. Sarà cura del futuro acquirente procedere al picchettamento del lotto per la corretta individuazione in loco.