Terreno edificabile 727 m² in Via Emilio Alessandrini snc, Bertinoro (FC)

Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) – Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il terreno edificabile, ubicato a Bertinoro (FC) in via Emilio Alessandrini snc, si trova in una zona collinare con vista panoramica sul litorale romagnolo. È inserito in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32, già attuato, che prevede una destinazione residenziale plurifamiliare. La posizione è considerata ottima per la costruzione di immobili. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 727 mq, con una Superficie Utile Lorda (SUL) di 275 mq. Si presenta di forma rettangolare, incolto e privo di fabbricati, con una leggera pendenza e accesso diretto su strada. È adatto per la costruzione di edifici monofamiliari o quadrifamiliari, a seconda della grandezza del progetto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è stato oggetto di un piano urbanistico completato nel 2014, con opere di urbanizzazione regolarmente collaudate. Non è recintato e non dispone di impianto di irrigazione. Si stimano costi di manutenzione ordinaria per lo sfalcio dell'erba e la tenuta delle acque di scolo. L'immobile non è soggetto alla redazione del Certificato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il lotto si trova in adiacenza al centro di Bertinoro, sul lato est, offrendo una vista su tutto il litorale romagnolo. L'accesso avviene direttamente da Via Alessandrini. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, risultando conforme ai progetti approvati.