Terreno edificabile 969 m² in Via Emilio Alessandrini snc, Bertinoro (FC)

Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) – Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il terreno edificabile in asta è ubicato a Bertinoro (FC), in via Emilio Alessandrini snc, in una zona collinare che offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. L'area è inserita in un progetto di piano urbanistico denominato PAC 32, già attuato e completato nel 2014, che ne definisce la destinazione residenziale. La posizione è considerata ottima per la costruzione di immobili. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 40 con le particelle 609, 356 e 363, ha una superficie complessiva di 969 mq. È destinato alla realizzazione di edifici residenziali plurifamiliari, con una Superficie Utile Lorda (SUL) di 300 mq. Attualmente si presenta incolto e privo di fabbricati, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso diretto da Via Alessandrini, con una leggera pendenza che valorizza la vista panoramica. Le opere di urbanizzazione primarie, come la rete fognante nera, sono state regolarmente collaudate e prese in carico nel 2011. Il lotto non è recintato e non dispone di impianto di irrigazione. Lo stato di conservazione generale è buono. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Situato in adiacenza al centro di Bertinoro, il terreno beneficia di un contesto urbanizzato e ben servito. La sua posizione sul lato est garantisce un'ottima esposizione e una vista privilegiata. I lotti sono adatti per l'edificazione di diverse tipologie abitative, dalla monofamiliare alla quadrifamiliare, a seconda della grandezza specifica. La regolarità edilizia e urbanistica è stata verificata, con conformità ai progetti approvati.