Terreno edificabile 9880 m² in Via Olanda null, Pietragalla (PZ)

Terreno edificabile in asta a Pietragalla (PZ) – Via Olanda null (CAP 85016) Il lotto unico di terreni è ubicato nel Comune di Pietragalla (PZ), in Via Olanda, all'interno delle Aree artigianali e industriali di San Nicola di Pietragalla. La zona è direttamente accessibile dalla S.S. 169 tramite viabilità interna e risulta fornita dai principali servizi pubblici come rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione e rete telefonica. I terreni sono morfologicamente pianeggianti e di forma regolare. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 9.880 mq, risultante dall'unione di quattro particelle catastali: foglio 53, particella 419 (2.500 mq, seminativo 3), particella 420 (2.500 mq, seminativo 3), particella 421 (1.710 mq, seminativo 3) e particella 422 (3.170 mq, seminativo 2). Attualmente i beni si presentano in stato di abbandono, in parte pavimentati con pietrisco e in parte incolti. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono in 'Ambito Produttivo di San Nicola' secondo il Regolamento Urbanistico vigente, con destinazione a 'lottizzazione in attuazione'. L'indice di edificabilità fondiaria è di 2,5 mc/mq, con un'altezza massima realizzabile di 10,50 ml. Non sono presenti vincoli di natura ambientale o paesaggistica. La recinzione è presente su due fronti. Contesto e collegamenti La zona è un'area produttiva ben servita e collegata alla S.S. 169. Sebbene il lotto sia attualmente intercluso e non disponga di accesso diretto alla pubblica via, il diritto di accesso è garantito per legge e dalle previsioni urbanistiche vigenti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per insediamenti produttivi o commerciali.