Terreno edificabile 22643 m² in Strada Statale per Porino, Pinerolo (TO)

Terreno edificabile in asta a Pinerolo (TO) – Strada Statale per Porino Il compendio di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Pinerolo (TO), in un'area costeggiata a nord-est dalla Strada Statale per Poirino e a sud da Via Vecchia di Buriasco. Nelle vicinanze sono presenti il centro commerciale Le due Valli e nuclei agricoli, inserendosi in un contesto che bilancia accessibilità e tranquillità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie totale di 22.643 mq. Attualmente l'area si presenta destinata ad uso agricolo e totalmente priva di edificazioni preesistenti. La perizia di stima ha accertato la conformità tra lo stato dei luoghi e l'estratto di mappa. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono assoggettati al P.E.C. n. 46 del 14/10/2009 - Zona CPS3, che prevede la realizzazione di 4.163 mq di edilizia privata e 6.245 mq di edilizia pubblica convenzionata, oltre a 11.253 mq di aree destinate a servizi. Sono previsti edifici residenziali a tre e quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 13,50 mt. Sono presenti servitù di diritto di passaggio per l'accesso a una presa d'acqua irrigua e per il passaggio di fognatura d'acque reflue private. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla Strada Statale per Poirino e Via Vecchia di Buriasco, garantendo buoni collegamenti. La destinazione urbanistica CPS3 permette interventi integrati di edilizia residenziale, rendendo l'area idonea per sviluppi immobiliari. L'immobile è libero per la procedura.