Terreno edificabile 13730 m² in Via Salaria Km 113.700, Posta (RI)

Terreno edificabile in asta a POSTA (RI) – Via Salaria Km 113.700 (CAP 02019) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Posta (RI), in Via Salaria Km 113.700. Si trova in una zona industriale-artigianale, a Nord-Est del capoluogo, compresa tra la Nuova Salaria S.S. 4 e la Vecchia Salaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'area si estende per una superficie catastale complessiva di 13.730 mq, in buona parte pianeggiante. Il terreno ricade in Zona 'D' - sottozona 'D1' - 'Produttiva di tipo industriale-artigianale' secondo il Piano Regolatore Generale vigente e adottato. Possiede una potenzialità edificatoria di circa 4.119 mq di Superficie Lorda con destinazione industriale-artigianale. Sull'area è presente un impianto di produzione di conglomerato bituminoso, il quale è stato escluso dalla valutazione estimativa in quanto realizzato in assenza di titolo e non regolarizzabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni al foglio 24, particella 317 (seminativo), particella 515 (ente urbano) e particella 518 (ente urbano). L'area non è recintata e gode di accesso carrabile dalla Vecchia Salaria tramite una stradina nella zona Nord. La classe energetica dell'immobile è B. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una posizione strategica per attività produttive, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza con la Nuova Salaria S.S. 4 e la Vecchia Salaria. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. Il compendio è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione esistente non è opponibile. Il terreno è conforme urbanisticamente.