Terreno edificabile 3761 m² a Località Località Malvaccaro, Potenza (PZ)

Terreno edificabile in asta a Potenza (PZ) – Località Località Malvaccaro Il terreno in asta è ubicato a Potenza, nella Località Malvaccaro, una zona di espansione a vocazione residenziale situata a soli 2 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbano con interventi edilizi residenziali e terziari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.761,67 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono nel DUP Malvaccaro e nel DUP Macchia Giocoli. Il DUP Malvaccaro prevede un indice di edificabilità (Et) di 0,17 mq/mq e una superficie coperta (SC) minima del 20% della superficie territoriale (St), con usi residenziali minimi del 70% della superficie utile lorda (Sul) complessiva e terziari/commerciali per la restante quota. Il DUP Macchia Giocoli prevede un Et di 0,23 mq/mq e una SC minima del 35% di St, con analoghe percentuali di usi. L'area del fosso Malvaccaro è subordinata a specifiche normative. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Potenza al Foglio 29, con diverse particelle. La stima del valore di mercato è stata effettuata con il metodo di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria e l'incidenza del suolo sul costo di costruzione, definita al 15% per la zona di Malvaccaro. Il costo di costruzione è stato riscontrato sulla banca dati CRESME, aggiornato a dicembre 2024. Contesto e collegamenti La Località Malvaccaro è una zona strategica per lo sviluppo residenziale, data la sua prossimità al centro di Potenza e la presenza di infrastrutture urbane. I terreni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è definita dagli strumenti urbanistici vigenti.