Terreno edificabile 14292 m² in Viale Europa, Quarrata (PT)

Terreno edificabile in asta a Quarrata (PT) – Viale Europa Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Quarrata, in località Colecchio, con un fronte e accesso diretto da Viale Europa. Si inserisce in un contesto urbanistico misto, con una parte significativa destinata a sviluppo produttivo e un'altra a carattere agricolo/ambientale, secondo il Piano Operativo comunale. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 14.292 mq ed è suddiviso in due corpi distinti. Le particelle catastali sono prevalentemente classificate come seminativo arborato e vigneto. Secondo l'inquadramento urbanistico, circa 7.810 mq ricadono in zona TP2 (Tessuti a piattaforme produttive), mentre i restanti 6.482 mq sono in zona EA2. Caratteristiche e dotazioni La zona TP2 consente destinazioni d'uso artigianali, industriali, commerciali (con limitazioni), direzionali e di servizio, oltre a residenze per titolari o custodi. Sono ammessi interventi edilizi fino alla ristrutturazione urbanistica, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,70 mq/mq e un indice massimo di copertura di 0,50 mq/mq, con un'altezza massima di 11,00 ml. Sono previsti incentivi per interventi di efficientamento energetico e produzione di energie rinnovabili. Il terreno è libero da persone e cose. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica a Quarrata, con un comodo accesso da Viale Europa. La presenza di una parte del terreno in zona TP2 offre potenzialità per insediamenti produttivi o commerciali, beneficiando di una buona accessibilità stradale. Il Piano Operativo è stato adeguato ai piani regionali di paesaggio e gestione del rischio alluvioni, garantendo una pianificazione aggiornata. L'immobile è libero per la procedura.