Terreno edificabile 700 m² in Via Pier Giorgio Allegri e Via Marino Pascoli null, Ravenna (RA)

Terreno edificabile in asta a Ravenna (RA) – Via Pier Giorgio Allegri e Via Marino Pascoli null Il lotto di terreno edificabile si trova nel Comune di Ravenna, nella frazione di Mezzano, in una posizione angolare tra via Pier Giorgio Allegri e via Marino Pascoli. L'area è inserita in un contesto di edilizia residenziale di medio pregio, caratterizzato da edifici mono-bifamiliari e a schiera, e gode di facile accesso dalle pubbliche vie. La zona è classificata come 'Spazio urbano, città consolidata o in via di consolidamento, prevalentemente residenziale' secondo il Piano Strutturale Comunale (PSC) e il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE). Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie di 700 mq e presenta una forma regolare. È prospiciente la pubblica via e beneficia di un doppio accesso dalle due strade pubbliche, via Pier Giorgio Allegri e via Marino Pascoli. L'indice edificatorio previsto per questo lotto è di tipo residenziale, pari a Uf = 0,46 mq/mq, da calcolarsi sulla superficie fondiaria del singolo lotto per determinarne la superficie coperta edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è inserito in un Piano Urbanistico Esecutivo (PUE) approvato e convenzionato, sebbene la convenzione sia scaduta. La potenzialità edificatoria definita nel PUE è confermata, ma l'aggiudicatario dovrà corrispondere per intero gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre al contributo del costo di costruzione, al momento del rilascio della concessione edilizia. Il terreno è libero da servitù di acquedotto e gasdotto che gravano su altri lotti vicini, ma è soggetto a una convenzione edilizia a favore del Comune di Ravenna. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale consolidata di Mezzano, una frazione di Ravenna. La sua posizione angolare e il doppio accesso stradale ne aumentano l'attrattiva. L'area è ben servita e collegata, inserita in un tessuto edilizio prevalentemente residenziale. Il lotto è libero per la procedura e presenta una destinazione urbanistica che ne consente lo sviluppo residenziale, con un buon orientamento che favorisce l'esposizione solare. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, pur richiedendo il pagamento degli oneri di urbanizzazione.