Terreno edificabile 757 m² in Via della Tifa null, Ravenna (RA)

Terreno edificabile in asta a Ravenna (RA) – Via della Tifa null Il terreno edificabile, ubicato a Ravenna nella frazione di Mezzano, in via della Tifa, si trova in una zona di facile accesso e prospiciente la pubblica via. È inserito in un contesto di edilizia residenziale di medio pregio, conforme al Piano Strutturale Comunale e al Regolamento Urbanistico Edilizio. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 757 mq e una forma regolare. Secondo il PUE di variante, è previsto un indice edificatorio di tipo residenziale pari a Uf = 0,411 mq/mq, calcolato sulla superficie fondiaria del singolo lotto, che ne determina la superficie coperta edificabile. La destinazione d'uso ammessa è residenziale, caratterizzata da edifici mono-bifamiliari, a schiera, con 1-2 piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria, le cui opere sono state collaudate e cedute all'Amministrazione. Sono presenti servitù permanenti e perpetue di acquedotto e gasdotto a favore di HERA S.P.A., nonché servitù di passaggio pedonale e carraio con qualsiasi mezzo e di passaggio delle reti tecnologiche, costituite a vantaggio e a carico dei lotti adiacenti per consentire l'accesso dalla e alla via della Tifa. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona residenziale consolidata, ben collegata e con facile accesso alla pubblica via. L'area è inserita nel sistema paesaggistico ambientale e in aree di tutela delle potenzialità archeologiche. L'immobile è libero per la procedura e la potenzialità edificatoria è confermata, sebbene gli oneri di urbanizzazione e il contributo del costo di costruzione dovranno essere corrisposti al momento del rilascio della concessione edilizia.