Terreno edificabile 2324 m² in Strada Privata Archimede snc, Rivanazzano Terme (PV)

Terreno edificabile in asta a Rivanazzano Terme (PV) – Strada Privata Archimede snc (CAP 27055) Il lotto di terreno edificabile si trova a Rivanazzano Terme (PV), in una zona periferica a prevalente destinazione industriale/artigianale. L'accesso avviene dalla Strada Privata Archimede. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 2.324,00 mq, identificato al foglio 16, particella 735 del catasto terreni. Attualmente si presenta in stato di abbandono, con vegetazione spontanea che richiede pulizia. L'area non è recintata e lo strumento urbanistico prevede la costruzione di capannoni a destinazione artigianale/industriale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come Seminativo arbor 3 e ricade in zona 'PIANI ATTUATIVI IN ATTO - PUAV 7' del P.G.T. vigente, con specifiche limitazioni per l'edificazione, inclusa un'altezza massima di 11,50 mt per i fabbricati. Sono presenti vincoli ambientali, idrogeologici e del reticolo idrico da rispettare. Contesto e collegamenti Ubicato in un'area mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, il lotto gode di un buon livello di esposizione e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da oneri di gestione. La vendita in asta offre un'opportunità per investitori o imprese interessate allo sviluppo di attività artigianali/industriali in un contesto già urbanizzato e ben collegato.