Terreno edificabile 389 m² in Via Monti, Rivergaro (PC)

Terreno edificabile in asta a Rivergaro (PC) – Via Monti L'area urbana in asta è ubicata a Rivergaro (PC), in Via Monti, in località Niviano. Si inserisce in un ambito residenziale già consolidato e in parte di recente costruzione, beneficiando della preesistenza di infrastrutture e opere di servizio. La zona è classificata come 'Ambiti Urbani Consolidati' (AUC) dal Piano Strutturale Comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie di 389 mq e presenta una forma pressoché quadrata. È discretamente livellato, con una porzione centrale incolta e con manto ghiaioso. Le porzioni perimetrali sono leggermente scoscese e caratterizzate da vegetazione spontanea. L'area è attualmente libera da manufatti o materiali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato a futura edificazione esclusivamente residenziale, con un indice di utilizzazione territoriale variabile da 0,10 a 0,25 m² per ogni m² di superficie del lotto. Beneficia della presenza di preesistenti opere di urbanizzazione e di un arredo esterno di recente realizzazione. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una località vocata allo sviluppo residenziale, vicina alla zona collinare. La classificazione urbanistica AUC indica un'area con consolidata urbanizzazione, rendendo più agevole un eventuale intervento edificatorio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.