Terreno edificabile 20655 m² a null Colle del Sole null, Roma (RM)

Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – null Colle del Sole null (CAP 00132) Appezzamenti di terreno ubicati in località Colle del Sole, nel Comune di Roma, tra Via Orotelli e Via Esterzili. L'area ricade nella “Città della Trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” e, in particolare, nel Piano Particolareggiato di Zona “O” n. 85 “Colle del Sole”. La destinazione urbanistica prevalente è a servizi pubblici, con porzioni residuali destinate a viabilità e parcheggi pubblici. Il contesto è caratterizzato da un'area in fase di pianificazione e sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 20.655 mq ed è costituito da tre particelle (4620, 3722, 3723) che formano un'unica unità funzionale ed economica. Attualmente l'area è utilizzata come complesso sportivo. La particella 3723 è identificata come porzione destinata a viabilità/sede stradale e risulta priva di autonoma capacità edificatoria. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di Roma soggetta a un Piano Particolareggiato, il che indica un potenziale di sviluppo e trasformazione. La destinazione urbanistica a servizi pubblici, viabilità e parcheggi pubblici suggerisce un ruolo strategico nell'ambito della pianificazione urbana. L'immobile è libero per la procedura.