Terreno agricolo 41390 m² in Strada Sette Cannelle 10, Mazzano Romano (RM)

Terreno agricolo in asta a Mazzano Romano (RM) – Strada Sette Cannelle 10 (CAP 00060) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Mazzano Romano (RM), in Località Monte Gentile, Strada Sette Cannelle 10. Si tratta di un vasto terreno agricolo, classificato come seminativo, che si estende per 4,1390 ettari. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, rientrando nelle zone E1 ed E2 del piano regolatore. Superficie e distribuzione interna La proprietà include una superficie complessiva di 41.390 mq di terreno agricolo. Sul terreno insistono tre locali di deposito e tre ruderi. Il primo deposito è seminterrato, con accesso da un viale asfaltato, e si compone di due locali comunicanti con un bagno. Il secondo è un piccolo fabbricato al piano terra, probabilmente un ex mulino, con ingresso da viale sterrato, disimpegno e due vani. Il terzo deposito è anch'esso seminterrato, con accesso da un piazzale sterrato, e consta di sei locali con accesso indipendente esterno. I ruderi sono privi di copertura e non perimetrabili, risultando inutilizzabili. Caratteristiche e dotazioni I locali di deposito si presentano in buone condizioni d'uso. Il terreno è mantenuto libero dalle infestanti dagli attuali occupanti, sebbene non sia produttivo. L'accesso al compendio avviene tramite un viale asfaltato per il primo deposito e viali sterrati per gli altri annessi. Contesto e collegamenti Il terreno confina con proprietà del Comune di Mazzano Romano e con altre proprietà private. Il compendio, sebbene occupato senza titolo opponibile alla procedura, sarà libero al decreto di trasferimento. L'immobile è situato in una zona agricola, garantendo tranquillità e ampi spazi. La sua posizione offre la possibilità di sviluppare attività legate all'agricoltura o di sfruttare gli annessi per scopi di deposito.