Terreno edificabile 240 m² in Via Regina Elena s.n., San Michele di Ganzaria (CT)

Terreno edificabile in asta a San Michele di Ganzaria (CT) – Via Regina Elena s.n. Il lotto unico si trova nel Comune di San Michele di Ganzaria (CT). L'appartamento è ubicato in via IV Novembre n. 164, al secondo piano di un fabbricato, in una zona molto transitata. I terreni si trovano alle spalle del fabbricato, con accesso da Via Regina Elena, all'interno del centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto include un appartamento di circa 60 mq, composto da una stanza da letto, un soggiorno comunicante con la cucina e un bagno/lavanderia. Il soggiorno si affaccia sulla via IV Novembre con un balcone, mentre il bagno e la stanza da letto hanno piccole finestre. I terreni, costituiti dalle particelle 787 e 788, hanno una forma rettangolare e giacitura pianeggiante, con una superficie utile complessiva di 240 mq. Sono classificati come area edificabile in zona B2 del P.R.G. con una densità edilizia massima di 2,5 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porte in legno tamburato, infissi in alluminio e pavimento in cotto, con finiture di qualità mediocre e segni di mancata manutenzione. Le pareti sono intonacate ma logore. L'appartamento è provvisto di APE classe F. Non sono specificate ulteriori dotazioni per i terreni. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona ben servita e transitata, lungo la via IV Novembre. I terreni, pur avendo perso la connotazione agricola, si trovano all'interno del centro abitato e beneficiano di un accesso diretto da Via Regina Elena. L'appartamento risulta regolare per quanto riguarda la concessione edilizia e l'accatastamento. L'immobile è libero per la procedura.