Terreno edificabile 13200 m² in Frazione Mereto di Capitolo null, Santa Maria la Longa (UD)

Terreno edificabile in asta a Santa Maria la Longa (UD) – Frazione Mereto di Capitolo null (CAP 33050) Il lotto di terreni in asta è ubicato nel Comune di Santa Maria la Longa (UD), nella Frazione Mereto di Capitolo, in località 'La Longa'. La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi e aree agricole. L'accesso ai terreni avviene direttamente da una strada comunale asfaltata, garantendo una buona connettività. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 13.200 mq, suddivisa in due appezzamenti adiacenti. Il mappale 461, di 12.000 mq, è classificato come terreno seminativo e ricade in zona D2 'Aree per insediamenti produttivi', con un indice di edificabilità di 0,6 mc/mq. Il mappale 492, di 1.200 mq, è un terreno seminativo arborato e si trova in zona E1 'Aree agricole'. I terreni presentano pendenze minime e sono privi di manufatti. Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono recintati e non dispongono di impianti di irrigazione. La destinazione urbanistica del mappale 461 lo rende idoneo per sviluppi produttivi, mentre il mappale 492 mantiene una vocazione agricola. Sono presenti vincoli idrogeologici e paesaggistici che dovranno essere considerati in fase di sviluppo. Contesto e collegamenti La posizione dei terreni, con accesso diretto da strada asfaltata, facilita i collegamenti con le principali arterie stradali. La vicinanza a zone produttive e agricole offre diverse opportunità di utilizzo. L'immobile è libero per la procedura.