Terreno edificabile 431 m² in Via Romana snc, Tarvisio (UD)

Terreno edificabile in asta a Tarvisio (UD) – Via Romana snc L'area fabbricabile è ubicata a Tarvisio (UD), nella frazione Coccau, lungo via Romana snc, all'interno della Lottizzazione Monteborgo. La zona è caratterizzata da un contesto di espansione residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e si trova in prossimità di zone residenziali, con il confine di stato e attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al Tavolare con la particella 1104/31, ha una superficie di 431 mq catastali, derivante da aree fabbricabili classificate in zona C3 e parte in zona E3b - TAR. La potenzialità edificatoria massima prevista è di 1.242 mc, con destinazione residenziale, ricettiva o di ristorazione. La perizia di stima ha considerato un valore medio dell'area edificabile residenziale pari a 237,17 €/mq e commerciale pari a 312,24 €/mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è un terreno edificabile con caratteristiche regolari e giacitura pianeggiante, ideale per interventi edilizi diretti. La zona è servita da collegamenti pubblici, con aeroporto a 120 km, autostrada a 5 km, ferrovia a 5 km e superstrada a 5 km. Il lotto è soggetto a vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico, come da Decreto del Ministero per la Pubblica Istruzione del 1956. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, ben collegata e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I principali centri limitrofi includono il confine di stato e attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari. L'area è libera per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni per la regolarizzazione di eventuali abusi urbanistici, se consentito dalle normative vigenti.