Terreno edificabile 14457 m² a Località La Ruda snc, Santa Teresa Gallura (SS)

Terreno edificabile in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Località La Ruda snc Il terreno si trova a Santa Teresa Gallura, nella località La Ruda, una zona caratterizzata dalla presenza di diverse aree urbanistiche. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, confinante su due lati con la strada pubblica, garantendo un facile accesso e visibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 14.457 mq. Di questa, una quota pari a circa 9.638 mq ricade nella Sottozona F4.11 “Boncammino”, con un indice territoriale di 0,15 mc/mq, che consente una potenzialità volumetrica di 1.445,70 mc. La restante parte del terreno, circa 4.819 mq, ricade in zona H3, destinata a rispetto cimiteriale e quindi non edificabile. L'attuazione della parte edificabile è subordinata alla presentazione di un Piano di Lottizzazione (PdL). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite la strada pubblica su due lati. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture trattandosi di un terreno puro. La perizia stima un valore di mercato differenziato per la parte edificabile e quella non edificabile, riflettendo le diverse potenzialità del lotto. Contesto e collegamenti La località La Ruda a Santa Teresa Gallura offre un contesto misto, con la presenza di aree di sviluppo e zone di rispetto. La vicinanza alla strada principale facilita i collegamenti con il centro abitato e le altre aree circostanti. Il terreno è oggetto di un contratto di affitto di ramo d’azienda, ma è stato dichiarato inopponibile alla procedura, rendendolo di fatto libero per la procedura in asta.