Terreno edificabile 2396 m² in via Patrizio null, Saonara (PD)

Terreno edificabile in asta a Saonara (PD) – via Patrizio null Il terreno edificabile in asta si trova a Saonara (PD), in via Patrizio, a circa 2,2 km dalla piazza del municipio. È collocato ai limiti di una zona già urbanizzata, caratterizzata da edifici mono, bi e trifamiliari o piccoli complessi condominiali, comodi ai principali servizi raggiungibili in auto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 2.396 mq. Si tratta di un appezzamento di terreno regolare con giacitura piana, libero e inedificato. La superficie effettiva del lotto urbanizzato sarà presumibilmente inferiore a quella catastale, da verificare con rilievo strumentale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Ambiti Territoriali Omogenei ATO 2 e Ambiti di Urbanizzazione Consolidata “AUC”. È oggetto di proposte di accordi ai sensi dell'art. 6 L.R. 11/2004 (APP. 65). I limiti edificatori prevedono un lotto minimo di 2.675 mq, altezza massima edifici di 7.5 ml e 2 piani massimi. È assegnato un volume di 1.100 mc, assimilato a “C1/49”, previa realizzazione di un marciapiede di almeno 1,5 ml su via Patrizio e demolizione di 2 fabbricati pubblici (uno già demolito). L'accesso al lotto avviene da una strada pubblica asfaltata. Contesto e collegamenti Il comune di Saonara si trova nella pianura veneta, a circa 10 km da Padova, con collegamenti viari strategici. L'economia locale è sostenuta da attività industriali, artigianali e commerciali, con una forte presenza del settore florovivaistico. Il contesto urbanistico è una combinazione di aree residenziali, zone agricole e insediamenti produttivi. Il lotto è libero per la procedura.