Terreno edificabile 8970 m² a Località Petrosa null, Scalea (CS)

Terreno edificabile in asta a Scalea (CS) – Località Petrosa null (CAP 87029) Il compendio immobiliare in asta si trova nella località Petrosa del Comune di Scalea (CS), al confine con San Nicola Arcella. È situato nelle vicinanze della Strada Statale 18, a circa 1,5 km dal mare e a circa 3 km dal centro cittadino. La zona presenta una parziale presenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.970 mq. È composto da due appezzamenti di terreno distinti. Il primo, di 8.490 mq (Fg 1 P.lla 40), è prevalentemente destinato a uliveto, vigna e frutteto, con una porzione boschiva. Il secondo, di 480 mq (Fg 1 P.lla 160), è completamente boschivo e presenta accentuata declività. La destinazione urbanistica prevede che 8.220 mq siano urbanizzabili per nuovi insediamenti residenziali, mentre 270 mq (della P.lla 40) e l'intera P.lla 160 (480 mq) sono destinati ad ambito a verde urbano e periurbano. Caratteristiche e dotazioni Il terreno di 8.490 mq si presenta in parte piantumato a vigna, in parte a frutteto con piante di varie qualità (fichi, ciliegi ecc.), e in parte ad uliveto con circa settanta piante. Una porzione ad Est è boschiva con alberi di quercia. Il fondo non è recintato e presenta pendenza crescente da Nord verso Sud. Sono presenti due tralicci al servizio di un elettrodotto nella porzione Sud-Sud/Est. Il terreno di 480 mq è completamente boschivo e non recintato. Non sono presenti impianti di irrigazione. Contesto e collegamenti La zona di Petrosa offre un contesto tranquillo con una buona accessibilità grazie alla vicinanza alla Strada Statale 18. La prossimità al mare e al centro cittadino rende l'area interessante per sviluppi residenziali e per la creazione di aree verdi. L'immobile è libero per la procedura.