Terreno edificabile 17323 m² in Via Moglia, Settimo Torinese (TO)

Terreno edificabile in asta a Settimo Torinese (TO) – Via Moglia (CAP 10036) Il terreno edificabile, identificato come LOTTO 3B, è ubicato a Settimo Torinese (TO), in un'area compresa tra via Moglia e via Pian D'Audi, a circa 1 km dal centro cittadino. La zona è ben servita e si trova in un contesto urbanistico che ha visto in passato lo sviluppo delle ex Acciaierie Ferrero, ora oggetto di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie catastale complessiva di 17.323 mq. Di questi, 5.821 mq costituiscono la superficie fondiaria (Foglio 20, particelle 897, 898, 899, 917), mentre 11.502 mq sono superfici da dismettere per opere di urbanizzazione (Foglio 20, particelle 843, 958, 960, 964, 943, 945). La volumetria residua utilizzabile derivante dal Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) scaduto è pari a 29.519,43 mc, corrispondenti a 9.839,81 mq di Superficie Utile Lorda (S.U.L.). Sull'area sono presenti baracche, ponteggi e vario materiale edile di risulta, inclusi nella stima. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona normativa Ia5 del PRG, con possibilità di realizzare interventi sia in edilizia libera che convenzionata. L'area è stata bonificata e collaudata, ma per il rilascio della certificazione di avvenuta bonifica sono necessari ulteriori adempimenti come la realizzazione di un solaio con funzioni di capping e lo smaltimento di cumuli di cls trattato. Esiste la possibilità di rateizzare il versamento del contributo di costruzione in 3 o 5 rate, e sono previsti sconti sugli oneri di urbanizzazione per aree di completamento e rigenerazione urbana con bonifica. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una posizione strategica, a circa 1 km dal centro cittadino di Settimo Torinese, garantendo un buon accesso ai servizi e ai collegamenti. L'area è stata oggetto di un Piano Esecutivo Convenzionato e la sua destinazione urbanistica permette interventi di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi intende sviluppare un progetto edilizio.