Terreno edificabile 20557 m² a Località Marincoli Villaggio Eucaliptus, Simeri Crichi (CZ)

Terreno edificabile in asta a Simeri Crichi (CZ) – Località Marincoli Villaggio Eucaliptus (CAP 88050) Il terreno, ubicato nel Comune di Simeri Crichi, in località Marincoli Villaggio Eucaliptus, è un'opportunità in asta per chi cerca un'area con potenziale edificatorio. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con un nuovo Piano Strutturale Comunale in fase di redazione che prevede un'espansione edilizia. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 20.557 mq. Catastalmente è individuato al foglio 26, particella 1368, e comprende porzioni a seminativo irriguo, uliveto e seminativo. Alla data del sopralluogo, il terreno era completamente infestato da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è direttamente accessibile dalla strada esistente di accesso al Villaggio Eucaliptus. I confini sono delineati da una recinzione costituita da pali in legno e rete metallica. Secondo il PRG vigente, ricade in zona B STAN “da ristrutturare”, con un indice fondiario di 0,3 mc/mq, consentendo la costruzione di edifici fino a 2 piani e un'altezza massima di 8 metri. Le destinazioni d'uso ammesse includono residenza, attrezzature pubbliche e private, alberghi, commercio e servizi. Il futuro PSC prevede una classificazione prevalente in zona AST.2 “Ambiti Specializzati Turistico Ricettivi di Completamento” e in parte in AUC.1 “Ambiti Urbani Consolidati - Saturi”, indicando una vocazione turistico-ricettiva e residenziale. Contesto e collegamenti La località Marincoli è un'area costiera con una forte espansione edilizia nei terreni limitrofi. Sebbene la zona sia parzialmente urbanizzata e dotata di opere di urbanizzazione primaria come rete fognante, idrica e illuminazione, l'attuazione degli interventi edilizi richiede l'approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PAU). Il terreno è libero per la procedura.