Terreno edificabile 1150 m² in Via Vega, Siracusa (SR)

Terreno edificabile in asta a Siracusa (SR) – Via Vega Il terreno edificabile in asta si trova a Siracusa, nella Contrada Fontane Bianche, una rinomata zona balneare a sud del centro urbano aretuseo. L'accesso avviene dalla Via Vega, una traversa del più noto Viale dei Lidi, garantendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di riordino, offrendo potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1150 mq. È delimitato su tutti e quattro i lati da un muro di blocchetti di arenaria alto circa 1,00 mt, sormontato da una recinzione in rete metallica. Sul fronte strada è presente un varco carrabile per l'accesso. Attualmente il terreno si presenta in stato di abbandono, con fitta vegetazione spontanea. L'indice di edificabilità fondiaria per la zona è di 0,09 mq/mq, con un rapporto di copertura massimo di 0,20 e un'altezza massima di 7,50 mt, consentendo la realizzazione di una superficie lorda ammissibile di circa 103,50 mq, oltre a verande. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come Pascolo, Classe 1, con una rendita dominicale di € 0,95 e un reddito agrario di € 0,24. È interamente recintato, con un muro di confine in blocchetti di arenaria e una recinzione in rete metallica. L'immobile è urbanisticamente regolare, ricadendo nella zona omogenea CR1c “Aree di riordino urbanistico di tipo c” del PRG vigente del Comune di Siracusa. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona balneare, a circa 300 metri dal mare, rendendola interessante per progetti residenziali o turistici. La vicinanza al Viale dei Lidi assicura un facile collegamento con le infrastrutture e i servizi della zona. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento senza vincoli di occupazione.