Terreno edificabile 1065 m² in Via della Ferrovia null, Soliera (MO)

Terreno edificabile in asta a Soliera (MO) – Via della Ferrovia null Il terreno in asta si trova a Soliera (MO), in località Appalto, lungo la Via della Ferrovia. L'area è inserita in un contesto periferico con presenza di edifici abitativi limitrofi, beneficiando di un ambiente tranquillo ma ben collegato. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di circa 1.065 mq. Attualmente si presenta come prato incolto, caratterizzato da una giacitura piana e una forma regolare, elementi che ne facilitano lo sviluppo futuro. La sua destinazione urbanistica è identificata come 'Trasformabilità (TR1) - Tessuto a prevalenza di blocchi' secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato l'11/03/2024, indicando una chiara vocazione edificabile residenziale. Caratteristiche e dotazioni Le principali opere di urbanizzazione sono state indicate come già cedute alla pubblica amministrazione, il che rappresenta un vantaggio significativo per eventuali progetti di sviluppo. Il terreno è libero da fabbricati sovrastanti, offrendo piena libertà di progettazione. È presente una convenzione edilizia stipulata con il Comune di Soliera in data 03/02/2003 e trascritta il 21/02/2003 al n. 3588 reg. part. Contesto e collegamenti Ubicato nella bassa modenese, il terreno gode di una posizione strategica in un'area con presenza di limitrofi edifici abitativi. Il contesto urbanistico è in fase di evoluzione con l'approvazione del nuovo PUG, rendendo opportuno per gli interessati verificare l'effettiva capacità edificatoria presso la Pubblica Amministrazione. Il bene è libero per la procedura.