Terreno edificabile 8874 m² in Via S. Pertini null, Tergu (SS)

Terreno edificabile in asta a Tergu (SS) – Via S. Pertini null (CAP 07030) L'immobile in asta è un lotto unico composto da 12 terreni edificabili, ubicati a Tergu (SS), in Via S. Pertini. I terreni si trovano all'interno di un'area delimitata da via dei Benedettini, la strada provinciale, via Antonio Sisco e via S. Pertini. Sono inseriti in un Piano di Lottizzazione approvato e convenzionato, nello specifico il 2° stralcio di completamento, e ricadono in zona urbanistica 'C'. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei 12 terreni è di circa 8874 mq. Ciascun terreno ha forma regolare e giacitura pianeggiante. I terreni sono attualmente incolti con presenza di vegetazione spontanea. Il Piano di Lottizzazione prevede per ogni comparto una superficie coperta realizzabile e un volume residenziale massimo, con tipologie di fabbricati residenziali isolate e a schiera (mono-bi-trifamiliari). Caratteristiche e dotazioni I terreni non sono edificati e non risultano dotati di recinzione lungo tutti i confini, sebbene alcuni siano delimitati da marciapiedi o recinzioni parziali. L'edificazione è subordinata alla predisposizione di un progetto che definisca le caratteristiche architettoniche dell'insieme del comparto. È stata adottata una variante al Piano di Lottizzazione per l'ultimazione delle urbanizzazioni restanti, inclusa la ridefinizione della viabilità e degli standard di verde pubblico e parcheggi. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in un contesto urbanistico in fase di sviluppo, con un Piano di Lottizzazione già approvato. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, ricadendo nell'Ambito di paesaggio n. 14 del Piano Paesaggistico Regionale e in aree tutelate ai sensi del D.Lgs. 42/2004, il che implica che gli eventuali interventi proposti saranno soggetti alle misure di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura.