Terreno edificabile 2483 m² in Via Mulazzana nsc, Terranova dei Passerini (LO)

Terreno edificabile in asta a Terranova dei Passerini (LO) – Via Mulazzana nsc (CAP 26827) Il terreno si trova a Terranova dei Passerini, nella Frazione Mulazzana, in una zona periferica con traffico locale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree residenziali (in minima parte) e agricole. Nelle vicinanze (3-5 km) sono presenti servizi essenziali come asilo nido, banca, farmacia, municipio, negozi al dettaglio, scuole di vario grado e un ufficio postale. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1,5 km, la ferrovia a 5 km e l'autostrada a 12 km. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale lorda di 2483 mq. È un terreno di natura irregolare e orografia normale, senza colture in atto. La perizia ha riscontrato la conformità urbanistico-edilizia e catastale, essendo classificato come area edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato ad ambito residenziale di recupero (PCC) e sottoposto a Permesso di Costruire Convenzionato. È parzialmente incluso in fasce di rispetto di corsi d'acqua e in ambiti di tutela ambientale, con riferimento alle rogge Cavallera Crivella Trecco, Moientina e Priora. L'accesso avviene tramite Via Mulazzana. Contesto e collegamenti La zona è periferica e ben servita, con collegamenti pubblici e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia e catastale.