Terreno edificabile 3430 m² in Via Strada San Polo 63, Tivoli (RM)

Terreno edificabile in asta a Tivoli (RM) – Via Strada San Polo 63 (CAP 00019) Terreno edificabile situato nel Comune di Tivoli, in località Bivio di San Polo, via Strada San Polo. Il terreno si trova in una zona collinare, a circa 80 metri dalla strada principale, accessibile tramite una strada sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 3430 mq ed è composto da due particelle contigue. La particella 712, di 1593 mq, ricade in zona urbanistica G sottozona G3 "verde pubblico attrezzato", destinata alla creazione di parchi pubblici. La particella 713, di 1837 mq, ricade in zona urbanistica C sottozona C5 "Villini residenziali" e prevede la realizzazione di residenze unifamiliari o bifamiliari, con indice di fabbricazione territoriale di 0.45mc/mq e quello fondiario di 0.60 mc/mq, con una superficie massima coperta di mq 250,00, ed un‘altezza massima di due piani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente in uno stato di folta vegetazione con la presenza di alberi di ulivo e non risulta recintato. L'area è priva di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto e collegamenti Il terreno è libero. L'edificazione è subordinata all’ottenimento e rilascio di tutte le Autorizzazioni e dei Nulla Osta degli organi preposti al rilascio, nonché all'approvazione dello strumento attuativo, Piano di Lottizzazione o Piano Particolareggiato.