Terreno edificabile 1395 m² in Via fraz. Capoluogo snc, Torre San Patrizio (FM)

Terreno edificabile in asta a Torre San Patrizio (FM) – Via fraz. Capoluogo snc (CAP 63010) Il terreno edificabile in asta si trova a Torre San Patrizio, nella frazione Capoluogo, in una zona semicentrale prevalentemente residenziale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.395,00 mq ed è composto da quattro particelle catastali: foglio 6 particella 508 (785 mq), foglio 6 particella 566 (160 mq), foglio 9 particella 238 (385 mq) e foglio 9 particella 239 (65 mq). La conformazione del terreno è pianeggiante e presenta una forma regolare, con recinzioni e capisaldi di confine che ne delimitano chiaramente i lotti. Non risultano costruzioni in essere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile, ricadendo in zona ZONA B1-B2- del Piano Regolatore Generale vigente, con specifiche norme tecniche di attuazione (art. 52-53-54). Questa destinazione urbanistica conferisce al fondo un valore intrinseco per lo sviluppo edilizio. Il terreno è dotato di recinzione e i frustoli di terreno hanno forma regolare. La perizia indica uno stato di manutenzione generale al di sopra della media. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area residenziale semicentrale, con buona esposizione e luminosità. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi essenziali. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, catastale ed edilizio, senza difformità riscontrate.