Terreno edificabile 5070 m² in Via Castiglionese, Fermo (FM)

Terreno edificabile in asta a Fermo (FM) – Via Castiglionese (CAP 63900) Il terreno in asta è ubicato a Fermo, lungo la S.P. 16 (Via Castiglionese), in una zona esterna all’incasato storico del Comune, nelle vicinanze del campo di atletica e del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco. Il Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Fermo, approvato con Delibera C.P. n. 52 del 25.05.2006, attribuisce al terreno la destinazione urbanistica di “Area progetto n. 12/A”. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un terreno a seminativo arborato di 5070 mq. Al momento del sopralluogo si presentava incolto e in pendenza. Essendo intercluso fra altre proprietà, l'accesso è di difficile realizzazione e non sono presenti strade carrabili per raggiungerlo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile, ma la sua attuazione è subordinata a un intervento urbanistico preventivo e alla stipula di una convenzione disciplinare. Questa convenzione prevede la cessione gratuita delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria (come nuova viabilità e parcheggi), la sistemazione del terreno e la piantumazione degli spazi di verde pubblico, con un impegno alla manutenzione per dieci anni. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. Contesto e collegamenti L'area ricade all'interno di ambiti di tutela e vincoli specifici, tra cui le Aree a rischio archeologico (Art. 34) e il Piano stralcio di bacino per l’assetto idrogeologico dei bacini di rilievo regionale (PAI). Il terreno è libero per la procedura.