Terreno edificabile 19760 m² in Via della Repubblica, Trecastelli (AN)

Terreno edificabile in asta a Trecastelli (AN) – Via della Repubblica Il terreno edificabile si trova nel Comune di Trecastelli (AN), in località Ponte Rio, ed è compreso tra via della Repubblica, via VIII Marzo e via Martin Luther King. L'area è inserita in un contesto di espansione residenziale di recente realizzazione, adiacente alla Strada Provinciale 424 “Pergolese”. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha un'estensione complessiva di 19.760 mq ed è completamente pianeggiante. È classificato come Comparto Urbanistico di Classe C-1 (Residenziale di Espansione) dal PRG di Trecastelli – Sezione di Monterado. Il piano di fabbricazione prevede la realizzazione di 22.222,44 mc di volumetrie edificatorie ed è già suddiviso catastalmente in lotti. L'area include una propria centrale elettrica censita a Catasto con Categoria D/1. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primaria, inclusi gli impianti fognario, idrico, elettrico e antincendio, sono state completate. Rimangono da completare le opere di urbanizzazione di sovra-servizio, quali la strada interna con i marciapiedi (il cui tracciato è già definito da cordolature laterali), i parcheggi e l'area a verde. La convenzione urbanistica, sebbene scaduta, è riattivabile secondo le condizioni poste dal Comune di Trecastelli. Sul terreno grava una servitù per elettrodotto a favore di Enel Distribuzioni spa. Contesto e collegamenti Il terreno in asta è situato in una zona di espansione residenziale ben collegata, a lato della Strada Provinciale 424. La lottizzazione, già avviata, offre un potenziale di sviluppo residenziale con infrastrutture di base già presenti. L'immobile è libero per la procedura.