Terreno edificabile 19760 m² in Via della Repubblica, Trecastelli (AN)

Terreno edificabile in asta a Trecastelli (AN) – Via della Repubblica Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Trecastelli (AN), in località Ponte Rio, in un'area di espansione residenziale di recente realizzazione. L'area è compresa tra via della Repubblica, via VIII Marzo e via Martin Luther King, a lato della Strada Provinciale 424 “Pergolese”. Il contesto urbanistico è residenziale, con una lottizzazione già avviata e parzialmente completata. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una estensione complessiva di 19.760 mq ed è completamente pianeggiante. È situato in un Comparto Urbanistico di Classe C-1 (Residenziale di Espansione) del PRG di Trecastelli – Sezione di Monterado. Il piano di fabbricazione è già definito in termini di volumetrie edificatorie, con 22.222,44 mc da realizzare. L'area è già suddivisa catastalmente in lotti e include una propria centrale elettrica censita a Catasto con Categoria D/1. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primaria dei sottoservizi, quali fognatura, energia elettrica, gas-metano, servizio idrico e linea idrica antincendio, sono state completate. Per le opere in superficie, i percorsi ciclo-pedonali sono completati, mentre i marciapiedi (asfaltatura) e la strada interna di lottizzazione (già delineata e delimitata dai cordoli in cemento laterali) sono da completare. Manca la pavimentazione per i marciapiedi e il supporto di base con strato in sabbia e rena compattati e il manto di asfalto per la strada interna. È da completare anche l'illuminazione esterna. Sul terreno grava una servitù per elettrodotto a favore di Enel Distribuzioni spa su alcune particelle. Contesto e collegamenti La lottizzazione residenziale è stata approvata nel 2003, con una convenzione urbanistica sottoscritta nel 2004 e rinnovata fino al 2019. Tale convenzione è attualmente scaduta ma può essere riattivata. Il costo di riattivazione e completamento delle opere rimanenti è a carico dell'aggiudicatario. Il terreno è libero per la procedura e offre un potenziale edificatorio già definito.