Terreno edificabile 4480 m² a Località San Marco, Valderice (TP)

Terreno edificabile in asta a Valderice (TP) – Località San Marco (CAP 91019) Il lotto di terreno si trova in località San Marco, nel territorio comunale di Valderice (TP), in una zona periferica a sud del centro abitato. È facilmente raggiungibile dalla via Simone Catalano, da cui si diparte la stradella comunale di accesso al fondo denominata via Francesco Albino. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 4480 mq. Attualmente, il fondo è in parte coltivato a uliveto con circa 60 alberi in buono stato vegetativo e colturale, ricadenti principalmente sulla particella 681, e in parte incolto seminiero. L'intera superficie è libera da recinzioni pertinenziali, fabbricati o manufatti edilizi. Secondo il vigente Piano Regolatore Generale, una porzione di circa 1827,20 mq ricade in zona edificabile 'B2' con indice di edificabilità fondiaria di 2,50 mc/mq, mentre la restante superficie di circa 2652,80 mq ricade in zona 'E1' destinata a usi agricoli con indice di edificabilità fondiaria di 0,03 mc/mq. Il fondo si presenta in normali condizioni agronomiche colturali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da una giacitura in leggero pendio con orientamento che degrada da nord verso sud. Non sono presenti recinzioni o manufatti edilizi. Il fondo è nella disponibilità dei debitori esecutati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella periferia sud del centro abitato di San Marco, con accesso da una stradella comunale. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e residenziale di margine. L'immobile è libero per la procedura.