Terreno edificabile 15185 m² in Viale Aguggiari, Varese (VA)

Terreno edificabile in asta a Varese (VA) – Viale Aguggiari L'area edificabile in asta si trova a Varese, in zona periferica tra viale Padre G.B. Aguggiari e via Mario Civelli. L'area è situata limitrofa agli edifici dell’ex rimessa della tramvia e delle officine del tram, oggi recuperati e riutilizzati per funzioni terziarie e commerciali. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie territoriale di 15.395 mq. Attualmente è prevalentemente libera e ospita per buona parte superfici verdi e boscate. L'indice di Utilizzazione Territoriale massimo (UT max) è di 0,6 mq/mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è soggetta a precise regole morfologiche e funzionali, tra cui un'altezza massima di 5 piani e non oltre 19 metri. Sono escluse le funzioni di industria e artigianato, commercio nelle articolazioni C3, C4 oltre 500 mq di superficie di vendita, C5, C6 e C7, servizi religiosi e agricolo. Contesto e collegamenti L'area è situata in una zona periferica di Varese, ben collegata con le principali vie di comunicazione. Risulta completamente ricompresa all’interno delle aree a rischi archeologico e per la maggior parte nel perimetro del centro abitato.