Terreno edificabile 367 m² in Via Barucchi 81, Verona (VR)

Terreno edificabile in asta a Verona (VR) – Via Barucchi 81 (CAP 37139) L'immobile in asta è un terreno edificabile di 367 mq situato a Verona, in Via Barucchi n. 81, a circa 3 chilometri dalla località Chievo. L'area si presenta come un cantiere con opere edili in corso di esecuzione, inserito in un contesto di vecchia contrada rurale, oggi trasformata in quartiere residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 367 mq e offre una potenzialità edificatoria corrispondente al volume preesistente di 891 mc, distribuiti su tre livelli, con una corte esclusiva di pertinenza. L'edificio originario, risalente ai primi anni del Novecento, era composto da due abitazioni a schiera su tre piani fuori terra, ma è stato quasi totalmente demolito e parzialmente ricostruito. Caratteristiche e dotazioni L'edificio in costruzione si presume realizzato con nuove fondazioni continue in cemento armato, struttura portante in pilastri in cemento armato, solai di piano primo in laterocemento e murature perimetrali in laterizio sui lati sud e ovest. Le murature originarie sui lati nord ed est, a confine con altra proprietà, risultano conservate con interventi di rinforzo in fase di esecuzione. Attualmente non sono presenti impianti. L'accesso avviene tramite un cancello carraio su Via Barucchi, attraversando una striscia di terreno (particella 142 del foglio 176) su cui esiste una servitù di passaggio a favore dell'immobile. Contesto e collegamenti L'area ricade nel Piano degli Interventi vigente in zona TCa2 – Tessuto di carattere testimoniale con dominante edificazione continua su fronte strada con Densità media da 2 a 4 piani. L'edificio è contrassegnato come Unità Edilizia 37028 e gli interventi ammessi sono disciplinati dall'Art. 75 delle N.T.O. come Categoria di Intervento A.4. Il terreno è libero per la procedura. Il civico 81 è riferito all'edificio adiacente, e l'immobile in questione è privo di numero civico assegnato.