Terreno edificabile 5348 m² a 14018 Villafranca d'Asti AT, Italia, Villafranca d'Asti (AT)

Terreno edificabile in asta a Villafranca d’Asti (AT) Il terreno in asta si trova nel Comune di Villafranca d’Asti, in provincia di Asti. Gli appezzamenti sono contigui e si affacciano sulla ex strada statale Padana inferiore, offrendo un buon collegamento. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come edificabile per insediamenti produttivi, rendendola interessante per sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale totale di 5.348 m², risultante dalla somma delle particelle 396 (2.139 m²), 397 (1.790 m²) e 398 (1.419 m²). Attualmente, i terreni sono incolti e parzialmente coperti da boscaglia spontanea, indicando un recente abbandono della manutenzione. La destinazione urbanistica I.P. 13 prevede un indice di copertura del 40% e un'altezza massima degli edifici di 8,0 metri, con l'attivazione dell'area subordinata a un Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente privi di specifiche dotazioni impiantistiche o finiture, essendo destinati a sviluppo. La vegetazione spontanea è costituita prevalentemente da pioppo bianco e acero. La facciata degli edifici dovrà essere disposta parallelamente alla strada. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata grazie alla vicinanza con la ex strada statale Padana inferiore. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per la realizzazione di insediamenti produttivi in un contesto urbanistico definito e regolare.