Terreno edificabile 30607 m² in Via Piemonte, Vittuone (MI)

Terreno edificabile in asta a Vittuone (MI) – Via Piemonte (CAP 20009) Il lotto, situato nel Comune di Vittuone (MI), si trova in una posizione strategica, adiacente alle Vie Piemonte e Strada Provinciale SP 227, e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale “Il Destriero”. L'area beneficia di un contesto urbanistico misto, con potenzialità di sviluppo commerciale e zone agricole, offrendo diverse opportunità. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva è di 30.607 mq. Di questi, circa 13.907 mq ricadono nell'ambito di trasformazione APR 5, destinato a sviluppo terziario/commerciale con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) massima ipotizzabile di 15.595 mq per l'intero comparto. I restanti circa 16.700 mq sono classificati come terreni agricoli, inclusi seminativi irrigui e bosco ceduo. Su parte dei terreni sono stati depositati materiali di risulta. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano un andamento plano-altimetrico regolare. Le aree agricole sono in parte coltivate e classificate come seminativo irriguo. È presente una servitù di metanodotto sul mappale n. 119. La zona edificabile è parte di un ambito di trasformazione che include anche proprietà di terzi, richiedendo un accordo preventivo per lo sviluppo urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da infrastrutture stradali, inclusa la Strada Provinciale SP 227, garantendo ottima visibilità e accessibilità. La vicinanza a un centro commerciale esistente e a zone densamente popolate rende l'area particolarmente interessante per sviluppi commerciali. I terreni sono liberi per la procedura e ricadono in parte nel Parco Agricolo Sud Milano, con opere di mitigazione ambientale previste.