Terreno edificabile 3585 m² in Via del Lavoro, Pozzo d'Adda (MI)

Terreno edificabile in asta a Pozzo d’Adda (MI) – Via del Lavoro (CAP 20060) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pozzo d’Adda, in località Cascina Cavallasco, all'interno del 'Lotto funzionale 6 “Cascina Cavallasco”' previsto dal Piano Integrato di Intervento. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a un nucleo residenziale e un comparto produttivo, con un potenziale collegamento agevole alle infrastrutture e sottoservizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie di 3.585 mq con una capacità edificatoria di 9.100 mc, corrispondente a una superficie lorda di pavimento (SLP) di 3.033 mq. Il terreno si presenta come un'area nuda, pianeggiante e ribassata rispetto al piano stradale, con scavi già iniziati per la realizzazione di tre palazzine residenziali di pianta rettangolare, disposte a corte aperta verso nord, alte 3 piani fuori terra oltre a sottotetto abitato e 1 piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come area urbana e gode di una buona esposizione, non limitata da costruzioni o rilievi. Gli oneri di urbanizzazione relativi all'intero lotto sono stati assolti. Il piano attuativo prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione interne al lotto funzionale. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito in un contesto urbanistico definito da un Piano Integrato di Intervento approvato, che ne stabilisce la destinazione residenziale. L'area è libera per la procedura e presenta conformità urbanistica con il PGT vigente. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di alcuni adempimenti ingiunti dal Comune per la messa in sicurezza e bonifica dell'area.