Terreno edificabile 260 m² in Via Don Antonio Cavallotti 12, Nerviano (MI)

Terreno edificabile in asta a Nerviano (MI) – Via Don Antonio Cavallotti 12 (CAP 20014) Il lotto 3 si trova nel Comune di Nerviano, frazione Sant’Ilario, in via Don Antonio Cavallotti n. 12. La zona è un nucleo di antica formazione, caratterizzata da edifici a cortina di uno o due piani fuori terra, con destinazione residenziale e attività commerciali. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con mezzi pubblici di superficie nelle vicinanze e buoni collegamenti viabilistici con l'autostrada A8(E62)/A9, la SS33 e le SP109 e SP101. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due corpi. Il Corpo C è un box/rimessa al piano terra con una superficie commerciale di 33 mq e un'altezza interna di 340 cm. Il Corpo D è un'area urbana/terreno adiacente, anch'essa al piano terra, con una superficie commerciale di 260 mq. L'area urbana è attualmente incolta e presenta ciarpame vario. Le condizioni generali del piccolo fabbricato del box sono scarse, mentre l'area urbana è in stato di semi abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il box/rimessa (Corpo C) ha un portone d'accesso in legno a doppia anta scorrevole, pareti in muratura intonacata e pavimento in cemento. È dotato di impianto elettrico a vista. Il tetto è piano con guaina bituminosa. L'accesso al box e all'area urbana avviene dal cortile interno e comune. L'area urbana (Corpo D) è delimitata da una recinzione in muratura sul lato verso l'edificio principale e da una recinzione in rete metallica in pessime condizioni su altri due lati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita, con facilità di accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. L'area urbana ha destinazione urbanistica di aree per servizi e spazi pubblici e di interesse pubblico generale ed in parte in zona A Nuclei di antica formazione, il che la rende interessante per potenziali sviluppi. Il lotto è libero per la procedura.