Terreno edificabile 11139 m² in Via Caprera, Voghera (PV)

Terreno edificabile in asta a Voghera (PV) – Via Caprera Il lotto di terreni edificabili è ubicato a Voghera (PV), in Via Caprera, in una zona periferica sud del centro abitato, in un contesto urbano in via di sviluppo e quasi completamente urbanizzato. La presenza della strada provinciale S.P. n°461 assicura ottimi collegamenti viari sia con il centro della città che con i paesi limitrofi. L'area è salubre e lontana da insediamenti industriali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 11.139 mq e comprende le particelle Foglio 59, mappale 2345 (area urbana di mq 294), Foglio 59, mappale 2343 (seminativo arboreo Ha 00 Are 52 Ca 97) e Foglio 59, mappale 2357 (seminativo arboreo Ha 00 Are 55 Ca 48). Si presenta come un'area verde con piantumazioni spontanee, priva di costruzioni e impianti. La conformazione è rettangolare e l'andamento pianeggiante. La particella 2159, classificata come seminativo arboreo, è un tratto stradale da cedere al Comune, mentre la particella 1622 è una cabina elettrica a servizio della lottizzazione; entrambe non detengono valore commerciale ai fini della stima. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono inseriti come PUAV 23 e PUAV 24 nella classificazione 'Città da consolidare' del PGT Comunale. Sono soggetti a piani di lottizzazione e convenzioni urbanistiche, che necessitano di proroghe o nuove stipule per l'avvio delle opere di urbanizzazione e l'edificazione. La rete fognaria comunale si estende fino al lotto. Il terreno è attualmente privo delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria pertinenti, con il tratto stradale a fondo naturale e assenza di manto bituminoso. I terreni manifestano segni di abbandono con crescita di arbusti. Contesto e collegamenti L'area è accessibile da Via Caprera e prospiciente alla Via Tranquillo Cremona, distante circa 100 metri dall'uscita della S.P. 461. Il contesto è urbano periferico, quasi completamente urbanizzato, con presenza di fabbricati di vecchia e nuova costruzione. L'immobile è libero per la procedura.