Terreno edificabile 3600 m² in Via G.Alberti, Lungavilla (PV)

Terreno edificabile in asta a Lungavilla (PV) – Via G.Alberti (CAP 27053) Il terreno edificabile in asta si trova a Lungavilla (PV), in una zona semicentrale caratterizzata da un contesto residenziale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi nelle vicinanze. La sua ubicazione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto, avente una superficie commerciale di 3.600,13 mq, è identificato come parte del Piano di Lottizzazione residenziale di iniziativa privata in Via G. Alberti (P.L. n. 3), approvato nel 2008. Presenta una forma rettangolare e una tessitura prevalentemente verde. La Superficie Lorda di Pavimento (SLP) prevista è di 892,25 mq, con un volume edificabile di 5.085,65 mc. Lo stato di manutenzione del terreno è mediocre, con presenza di materiali edili e scarti di cantiere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a una convenzione edilizia stipulata nel 2008. Non è recintato e non sono state eseguite indagini del sottosuolo. La destinazione urbanistica è 'SISTEMA DELLO SPAZIO COSTRUITO - CITTA' DA CONSOLIDARE AMBITI DEI PIANI ATTUATIVI RESIDENZIALI IN ATTO', come certificato dal Certificato di Destinazione Urbanistica del 2025. L'area è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area residenziale con buona qualità dei servizi. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto urbanistico consolidato.