Terreno edificabile 3163 m² in Via G.Alberti, Lungavilla (PV)

Terreno edificabile in asta a Lungavilla (PV) – Via G.Alberti (CAP 27053) Il terreno edificabile si trova a Lungavilla (PV), in una zona semicentrale residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'area è parte di un Piano di Lottizzazione residenziale approvato nel 2008, indicando un contesto urbanistico pianificato e orientato allo sviluppo abitativo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 3.163,54 mq. È classificato come terreno edificabile con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 750,46 mq e un volume edificabile di 4.277,48 mc. Il terreno si presenta con una tessitura prevalentemente verde e il suo stato di manutenzione è mediocre. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di materiali edili e scarti di cantiere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a una Convenzione Edilizia stipulata nel 2008, i cui obblighi, pesi e vincoli sono a carico dell'aggiudicatario. L'area non è recintata e non sono state eseguite indagini del sottosuolo. Non si esclude che il Comune possa richiedere conguagli per opere di urbanizzazione già eseguite. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Lungavilla, in un'area residenziale con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica.